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LEISTUNGEN

WEG-Verwaltug
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WEG-Verwaltung

Wir übernehmen sämtliche kaufmännischen und technischen Aufgaben.

 

Leistungen der WEG-Verwaltung:

  • rechtssichere Verwaltung gemäß aktueller Bestimmungen, den Vorgaben der Teilungserklärung sowie den Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft

  • Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen. 

  • Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen in Abstimmung mit dem Beirat der Eigentümergemeinschaft

  • Überwachung und Abwicklung des Zahlungsverkehrs und -eingangs

  • Aufstellung eines Instandhaltungskostenplans samt Rücklagenbildung

Technische Verwaltung und Betreuung

Leistungen der technischen Verwaltung:

  • Zusammenarbeit mit Hausmeister, Reinigungspersonal etc. Auf Wunsch auch Neueinstellung sowie Lohnabrechnungen

  • Angebotseinholung und Auftragsvergabe notwendiger Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten

  • Überwachung und Überprüfung der Handwerkerarbeiten aller baulichen Vorhaben

  • Überwachung der Objekte durch regelmäßige Begehung

  • Erfassung von Verbrauchswerten

  • Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten (inkl. HU-Kontrollen, Brandschutz, Beachtung und Umsetzung technischer Verordnungen)

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Mietverwaltung

Leistungen der Mietverwaltung:

  • Mietersuche inkl. Bonitätsprüfung von Mietinteressenten

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen samt Rücknahme und Übergabe der Wohnungen

  • Abrechnung und Abschluss der Nebenkosten mit Mietern und, falls notwendig,Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen

  • Mieterhöhungsmöglichkeiten prüfen und wenn möglich durchführen

  • Überwachung von Verträgen

  • Anlage von Kautionen

  • Organisation von Renovierungs- und Sanierungsarbeiten (Angebote, Vergabe und Überwachung)

  • Abrechnung aktueller Vorgänge mit den Eigentümern

  • Mietzahlungsüberwachung (Entgegennahme und Kontrolle)

  • Mietinkasso

  • Geltendmachung aller Ansprüche im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen

  • Abführung von Überschüssen an die Eigentümer

  • Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer samt Ermittlung der jährlichen Betriebskosten

Mietvewaltung
Technische Verwaltung
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